花菜ガーデンのハス

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花菜ガーデンのアジサイ(アナベル)

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花水川の夕暮れ

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地価(平均価格、商業地)

商業地の地価です。

神奈川県かながわ地価レポートにある「平均価格・平均変動率推移表(地価調査)」の平均価格を利用しています。

 

1974年(昭和49年)から2019年(令和元年)までのデータがあります。

単位は、「千円/㎡」です。

(出典:神奈川県かながわ地価レポート

 

全体のトレンドは、7市とも似ています。

1980年代後半から1990年代初めにかけてのバブルの時期に価格が高騰し、その後は低下しているのは、住宅地と同様です。

 

ただ、バブルの時期の高騰率は、市によって大きな違いがあったようです。

厚木市や藤沢市などでは、今では想像もつかないような高まりを見せています。

 

平塚市は、全体では平均的です。

グラフで見るとやや分かりづらいですが、2019年では藤沢市、厚木市、茅ヶ崎市に次いだ高さでした。

 

1974年の時点では、7市の中で一番高かったようです。

1978年までは、トップを守っていました。

商業地として、魅力的だったのかと想像します。

 

その後、藤沢市には1986年に抜かれ(1980年~1982年にも一旦抜かれています)、厚木市には1983年に抜かれ、今に至ります。

茅ヶ崎市とは何度も入れ替わっていましたが、2013年以降は後塵を拝しているようです。

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地価(平均価格、住宅地)

住宅地の地価です。

神奈川県かながわ地価レポートにある「平均価格・平均変動率推移表(地価調査)」の平均価格を利用しています。

 

1974年(昭和49年)から2019年(令和元年)までのデータがあります。

単位は、「千円/㎡」です。

(出典:神奈川県かながわ地価レポート

 

全体のトレンドは、7市とも似ています。

1980年代後半から1990年代初めにかけてのバブルの時期に価格が高騰し、その後は低下しています。

 

ただ、藤沢市と茅ヶ崎市の2市は、比較的高い水準を保っています。

また、2000年代半ば以降は、下げ止まりの様子も見られます。

1970年代などと比べるとそれ以降の方が、地価が高い市とそうでない市との差が広がっていると言えそうです。

 

平塚市は、全体では平均的です。

藤沢市や茅ヶ崎市に比べると、評価は高くなさそうです。

 

地価調査の全地点の平均であるため、金額の比較は参考程度になるところもあります。

とは言え、傾向を掴むには、役に立ちます。

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